現(xiàn)委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行對(duì)外披露，定于2024年11月1日下午3時(shí)整在溫州拍賣(mài)行有限公司拍賣(mài)廳進(jìn)行投標(biāo)式拍賣(mài)，具體事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。

一、標(biāo)的情況：

二、承租人條件：

1．意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

2．意向承租方應(yīng)具備禽類定點(diǎn)屠宰證照資格。

3．意向承租方未在 “中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)” 和 “信用中國(guó)” 網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單。

4．意向承租方須提供中國(guó)人民銀行出具的公司信用報(bào)告。對(duì)于兩個(gè)月內(nèi)逾期超過(guò) 5 次或單欠逾期超過(guò)兩個(gè)月的信用報(bào)告，視為不合格。審核合格的信用報(bào)告，可予以確定為意向承租方。

5．意向承租方為企業(yè)法人的，應(yīng)追加法定代表人或最大股東之一作自然人擔(dān)保，承擔(dān)合同履行連帶擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保的自然人也須提供信用報(bào)告，審查標(biāo)準(zhǔn)同上述第3點(diǎn)。

6．符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)買(mǎi)保證金、租金及履約保證金：

1．競(jìng)買(mǎi)保證金：標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金詳見(jiàn)表格，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行 )。成交者，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分；未成交者，已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。

2．競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：756000120190008655，開(kāi)戶行：溫州銀行城西支行)；標(biāo)的由原承租人競(jìng)得的：原承租人須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算。標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的：①原承租人須在原租期屆滿日前騰空并向出租方交還租賃房產(chǎn)及設(shè)備設(shè)施一套，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房產(chǎn)租賃合同》約定條款執(zhí)行。②競(jìng)得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書(shū)》的7個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，并辦理房產(chǎn)移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計(jì)算。

3．租金半年一付，先付后用，租金前兩年保持不變，第三年起房產(chǎn)年租金按上年租金基數(shù)環(huán)比遞增5%，設(shè)備設(shè)施年租金不遞增，下一期租金在上一期租金到期的15天前付清。履約保證金為首年租金成交價(jià)的25%（取整至百位數(shù)，若首年租金成交價(jià)的25%不足50萬(wàn)元的，按50萬(wàn)元收?。?。

四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)：

1．有意競(jìng)買(mǎi)者，單位憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章（個(gè)人憑身份證）及上述所需材料前來(lái)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，并在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。

2．信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買(mǎi)方，則應(yīng)在其被確定為承租方后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同；信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買(mǎi)方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；若信息披露期滿無(wú)人報(bào)名，則信息披露終結(jié)。

3．租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

4．在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

5．若本項(xiàng)目進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序并產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分全部作為房產(chǎn)年租金的溢價(jià)，即年租金成交價(jià)格=房產(chǎn)年租金起拍價(jià)+競(jìng)價(jià)溢價(jià)額+設(shè)備設(shè)施年租金。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式：

報(bào)名、看樣時(shí)間：2024年10月12日至2024年10月31日下午5時(shí)止

報(bào)價(jià)書(shū)遞交截止時(shí)間：2024年11月1日下午3時(shí)

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)溫州國(guó)際會(huì)展中心一期2樓溫州拍賣(mài)行有限公司

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

拍賣(mài)公司咨詢電話：0577-88878901

出租方咨詢電話：0577-88514185

現(xiàn)代集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：0577-88309091

現(xiàn)代集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：0577-88160020

產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：0577-85502266

溫州菜籃子集團(tuán)有限公司

溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

溫州拍賣(mài)行有限公司

2024年10月12日

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